近年来国家为解决城镇住房困难居民的居住问题,大力发展公共租赁住房建设,公共租赁住房社区内聚集了大量的老年群体,如何有效地解决这些老年群体的养老问题值得探讨。本研究通过对公租房社区老年人居家养老意愿进行调查,构建模型探索老年租户居家养老意愿的影响因素,为建立健全公租房社区老年人居家养老政策提供借鉴。研究设计了调查问卷并开展了公租房社区老年人居家养老意愿的实地调查,基于问卷调查结果对公租房社区老年群体特征和居家养老意愿进行了描述性统计分析。在借鉴居家养老意愿影响因素的相关文献和计划行为理论的基础上,将公租房社区老年人居家养老意愿影响因素分为个人情况、居住感受、养老观念、居家养老服务四类。通过建立广义有序Logistic模型,探索公租房社区老年人居家养老意愿程度的主要影响因素。研究发现,公租房社区中的老年租户的居家养老意愿程度较高,居家养老意愿程度受多种因素影响。在个人特征方面,女性老年人的居家养老意愿程度更强烈,家庭成员人数越多的老年人愿意居家养老的可能性越大。在健康状况和经济状况方面,患有疾病数目越多的老年人居家养老意愿程度更低;月支出水平越高的老年人的居家养老意愿程度明显更高。在居住感受层面,社区认同感越强,居住环境满意度越高的老年人居家养老意愿更强烈。在养老观念类别中,对子女的依赖性越高的租户更愿意居家养老。在公租房社区居家养老服务类别中,社区养老服务项目提供的越全面,老年人的居家养老意愿程度更强烈。此外还发现,老年人的健康状况和社区养老服务之间存在一定的相互影响机制,通过相互作用共同影响着老年人的居家养老意愿程度。基于公租房社区老年人居家养老意愿调查及影响因素分析,提出应完善公租房社区老年人福利政策,加强社区居家养老的政策和知识宣传,建立针对公租房社区老年群体的居家养老服务体系。