近年来中国二三线城市房地产市场的投资风险已经引起了越来越多的关注，而本文的研究试图从宏观角度出发，通过选取多个能够反映城市房地产市场投资风险的变量，利用因子分析法构建四个一级指标：发展潜力、供求关系、消费能力和城市能级。随后将包括一线城市在内的国内所有三线以上城市（286城），放在同一个平台上进行横向比对，以此来观察国内二三线城市房地产投资的相对风险。　　通过因子分析，本文描述了国内二三线城市房地产市场投资风险分化的具体趋势，同时也找到了一些可能具备较低房地产投资风险的国内二三线城市。此外本文运用多元线性回归，验证了四个一级指标和房地产市场发展之间的关系，证明了供求关系和城市发展水平的显著性，并在此基础上探讨了目前国内地方性的房地产政策，对市场可能带来的影响。