保障性住房资金筹集法律问题研究

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保障性住房建设是我国社会保障制度的核心内容,关系着百姓的切身利益与社会的稳定发展。保障性住房资金的筹集,影响着国内金融市场、经济结构,甚至是地方政府推动经济发展的理念。然而,我国保障性住房建设资金筹集渠道狭窄,建设资金缺口巨大,无法及时到位;信贷支持严重不足,缺乏金融创新手段;相关财政和税收优惠政策缺失以及保障性住房法制建设滞后等等问题的出现使得我国保障性住房建设面临困境。本文在分析保障性住房资金筹集存在问题的基础上,揭示了我国保障性住房制度在资金筹集过程中的制度欠缺,重点放在对我国保障性住房资金筹集法律保障体系的构想上,力图通过完善保障性住房资金筹集相关立法,同时配合国家财政税收政策和创新金融手段,全面拓宽国家保障性住房资金筹集渠道和方式,保证保障性住房资金筹集顺利到位,实现保障房的有效供给,从而维护人们的住房权益的顺利实现。本文立足于从法治的视角来解决保障性住房资金筹集面临的难题,全文分为四部分,第一部分介绍了保障性住房资金筹集的内涵,并对保障性住房资金筹集法律问题的基本特征进行了较为清晰的阐述,同时阐明了保障性住房资金筹集法律制度的法学基础。第二部分主要阐述域外一些国家和地区保障性住房资金筹集法律规定,希望通过分析比较,以求对完善我国保障性住房资金筹集问题及立法有所启示。第三部分主要研究我国保障性住房资金筹集立法现状和存在的诸多问题。第四部分则针对我国保障性住房资金筹集面临的困境,尝试提出了完善我国保障性住房资金筹集的法律建议,提倡制定《住房保障法》,完善保障性住房资金筹集相关法律制度,为顺利实现保障性住房资金筹集提供制度依托和法律保障。同时与国家财政税收政策和创新金融手段的举措相结合,确保资金投入,加大公共住房供应,建立起供需合理的住房保障体系,使中低收入家庭的基本住房需求得到满足,发挥保障性住房制度的真正价值。
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