随着可持续发展思想在建筑业的深入，绿色建筑尤其是绿色住宅区开始备受人们的关注。建立起一套公正、客观、系统的绿色建筑评估体系，可以切实的推动绿色建筑发展。国内外关于绿色建筑的评价研究也有不少，但是目前业界对于绿色建筑的评价大都停留在环境保护的技术层面上，考虑环境效益、经济效益、社会效益后有关经济评价研究尚很薄弱。另外，评价对象主要是建筑单体，很少对住宅区的整体情况进行经济效益分析。本文所研究的内容正是围绕绿色建筑评价这一主题，重点从经济性的角度，基于费用效益分析，对绿色住宅区进行评价。论文首先对国内外有关绿色住宅区评价的相关文献进行分析，提出了绿色住宅区经济效益评价体系框架、主要内容、评价方法、评价阶段划分和最终评价结果的输出形式等。从全寿命周期的角度对绿色住宅区经济效益进行评价，包括项目从规划设计一直到回收拆除的全过程各指标的费用和效益进行识别和估算，即对指标进行经济特征上的定量化，再对估算值进行折现计算，利用折现值确定各指标的费用效益比。在综合评价前确定指标的权重，以主客观赋权法优势互补的原则，运用改进的TOPSIS法和专家打分法相结合得到更为合理的指标权重值。综合评价建模时则采用中心点三角白化权函数的系统分析方法，以此来确定绿色住宅区的经济效益等级，具体计算时只需将各指标的量化值也就是各指标的费用效益比代入模型就可得出定性的评价结果。文章最后一部分通过实例来验证评价体系和评价方法的合理性。希望通过本文的研究，为绿色住宅区市场的发展尽一点绵薄之力。