私家汽车伴随着我国城市化建设的飞速发展也在以强大的拓展速度进入每家每户，老百姓的生活质量也在不断改善。国内部分住宅小区由于在规划期间对私家车发展估计的不足，导致私家车在“涌入”住宅小区的时候产生了种种停车问题，例如私家车乱停乱放导致小区交通拥堵，私人小汽车泊位缺乏，使得小区居民正常生活受到了极大的影响。研究如何优化住宅小区停车问题将成为新时代城市住宅小区发展与规划的必要前提。　　文章就有关住宅小区停车等一系列问题展开分析及对策研究。　　笔者先对南昌市典型住宅小区进行数据采集和现状观测调查，指出住宅小区停车所面临的主要矛盾和问题，并分析其产生的原因。同时，运用基于现状调查的住宅小区停车需求预测方法对住宅小区停车需求进行预测。并根据现状调查分析出满足于住户需求的停车位布局和方法。总结归纳住宅小区停车优化方式及对策，并结合相关影响因素分析了住宅小区停车优化方式的适应性选择。停车的优化不仅仅是要解决停车问题，更需要营造适宜人们居住的环境，本文从停车的经济适用性、停车优化与动态交通、停车优化与小区景观绿化等方面进行了阐述。最后带入实际案例验证，并提出了对应的优化方式，使理论与实践方法得到了验证和提升。本文试着以南昌市为例，为同类型的其他城市所面临的同类问题提供了一套切合实际的理论方法。