在居民消费需求提升和商业网点供给不平衡的双重背景下,对城市新区商业网点空间布局演变特征及影响因素进行研究,对实现公共服务设施均衡化配置,以及实现城市居民高品质生活意义重大。基于已有文献研究结果,本文从定性定量两个方面出发,探讨城市新区商业网点空间布局演变过程,阐述城市新区商业网点空间布局演变的动力机制及理论模型,随后的实证研究主要以重庆两江新区为例进行空间布局演变特征及其影响因素分析,本文主要研究内容如下。首先,基于相关研究成果,本文结合城市新区形成发展过程,探讨了城市新区商业网点空间布局“空间“链接”—功能扩展—空间重构”三个演变阶段;其次,结合城市新区发育形成机制,论证其动力机制和理论模型;接着,以重庆两江新区为例,结合POI点数据和GIS空间分析,从数量与结构特征演变和空间布局特征演变两个方面,定量分析2012-2021年期间,整体及餐饮、零售、生活、休闲、金融和住宿网点空间布局的演变特征;随后根据演变特征选取2013、2015、2017、2019和2021年数据为代表,采用空间回归模型,探讨城市新区空间布局演变的主要影响因素;最后,从政府和市场“两只手”出发,提出未来城市新区商业网点空间布局发展的四条建议。通过研究发现如下演变特征:一、数量大幅增加但呈动态波动变化;二、逐步形成以餐饮、零售和生活为主的商业格局,商业多样性指数略有下降;三、各业态商业网点区位基尼指数逐年下降,区域均衡性增加,出现了向外扩散溢出的效应;四、整体商业网点空间布局演变呈现扩散及方向性特征,热点区域分布呈“中心—外围”态势,除住宿类网点集聚发展外,其余业态类型网点都呈现扩散外溢发展,从覆盖范围来看,所有业态类型网点均呈现空间外扩趋势。此外,通过影响因素研究发现以下规律:首先,空间滞后项、公交站点数量、道路密度、建筑密度、房价水平、人口数量和商圈能级共同作用,正向或负向影响整体商业网点空间布局演变;其次,城市新区整体及各业态商业网点空间布局均存在显著的正向空间相关性;再次,不同业态商业网点空间布局的因素以及影响程度存在差异,以及研究得出和已有影响因素研究不同的结论;最后,各因素对商业网点的演变发展起到了综合影响作用,同一因素在不同阶段对各业态商业网点的影响与否和影响程度存在差异,且不同业态类型在不同阶段受到的影响因素差异也较大。