为保护消费者利益、落实商品房市场各方主体质量责任,我国陆续有多个城市及地区启动了商品住宅分户验收工作。那么,基于分户验收的商品住宅施工该如何进行质量控制呢?本文以商品住宅“心意广场”建设项目为案例,结合查阅相关文献的基础上,初步探讨了在分户验收条件下商品住宅的施工质量保证、施工质量管理模式及管理措施,质量控制实施细则及控制标准;首先,介绍了分户验收相关概念,论述其管理程序及内容要求。接着,简单介绍“心意广场”住宅项目概况,并着重介绍基于分户验收的质控体系和质控程序、途径与方法。再详细阐述“心意广场”住宅项目工程质量分户验收检查控制标准、施工质量管理控制流程及质量控制实施细则,细则包括工序质量控制、工程质量预控及相关针对性工程质量保证措施。然后提出了“分户验收施工质量控制”模型,介绍该模型在施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三个阶段中的运行。并将该模型应用到另外一个类似的工程实际的案例中,运用了层次分析法(AHP法)对满足分户验收的施工质量管理模型进行评价分析,得出该模型在其他类似工程中的应用具有普遍性和有效性。最后,对本文尚未解决的部分问题做出了展望。