镇江的近代时期始于1861年开埠通商并设立租界，止于1949年中华人民共和国成立。在镇江近代化的过程中，出现了一批类型丰富、特征显著的近代建筑。它们在艺术风格、空间形态、造型特色、材料结构、建造方式等方面具有近代特性，从一个侧面反映了镇江的近代化历程，具有较高的历史、文化和建筑艺术价值。镇江近代建筑数量众多，但由于抗日战争时期的破坏和建国后城市化进程的飞速发展，许多近代建筑被拆毁、改建或弃置，遗存状况不容乐观，这些宝贵的建筑遗产亟待研究和保护。论文以镇江市区内的近代建筑为研究对象，通过广泛的田野调查和大量的资料收集，获得了一手的测绘数据，运用建筑形态学、建筑文化学、类型学和结构学等相关理论和研究方法进行研究。建筑本体形态为论文的主要研究内容，在对镇江近代历史、社会、文化和城市发展背景有充分梳理和总结的前提下，从镇江近代建筑的形态特征（共时性研究）和形态的演变过程（历时性研究）两方面进行分析。建筑形态的具体研究内容包括建筑风格、建筑空间形态、建筑造型特征以及建造方式等四个方面。并在此基础上，论文对镇江近代建筑形态的演变特征、演变路径及动因进行分析，从而全面系统的认知镇江近代建筑的形态及其演变。通过对镇江近代建筑较为系统的研究，论文确定了镇江建筑在近代时期定型的“基本模型”，认为镇江近代建筑主体形态表现为“四种风格”和“七种空间模式”，其建筑造型普遍采用“折中性”的设计手法，其建造方式具有本土化和先进性特征，以此建立了较为完整的镇江地区建筑形态的基因库。论文提出了镇江近代建筑在演变过程中，表现出一种“非典型性”的“本土化演进”方式。一方面，镇江传统建筑发生以传统建筑造型元素与建造技术要素为根基的“西化”演变，同时，以殖民地式为先驱和以仿西式建筑为主体的西方建筑式样发生“本土化”演变，另一方面，近代晚期建筑的现代化转型并不彻底，没有形成典型的现代式建筑。研究为类似的中国中小城市近代建筑的保护与发展提供了一种积极的思路。总结了镇江近代建筑演化的路径为“二元并存”的方式，在近代初期和中期的演变呈现一种“自下而上”的演变特点，在近代后期的演变中则以“自上而下”的方式为主。为探索中国中小型城市的建筑在近代时期的肇始（传统建筑的转型）、定型与演变研究提供了重要的参考。