棚户区改造项目涉及许多社会相关利益者,对于社会和谐稳定、社会财富的公平分配、建立一个廉洁的政府以及房地产市场健康发展有着重要的影响,为了确保国有房地产企业在棚户区改造中真正准确地承担重要的社会意义和历史使命,需要对其在社会层面上承担的实际责任做一个完整的分析。本文通过面向棚户区改造的J公司企业社会责任履行评估,对国有房地产企业履行社会责任展开了相应的研究。基于上述背景,本文通过梳理企业社会责任的定义和衍生而来的利益相关者理论、三重底线理论、企业资源理论、企业能力理论的概念,分析了国有房地产企业社会责任履行现状和产生问题的原因,以棚户区改造项目建设为例论述并分析了国有房地产企业社会责任履行途径和特点,以棚户区改造项目中社会责任的履行评估研究作为引入点,运用层次分析法,构建了棚户区改造企业社会责任评价体系和评价标准,通过案例实证法,对J公司在B市“漕运古镇”棚户区改造中社会责任指标进行评估,确定其企业社会责任履行状态,并对国有房地产企业在棚户区改造建设中履行社会责任提升策略给出建议。本文通过对J公司在B市“漕运古镇”棚户区改造项目企业社会责任履行评估,建立了以J公司为代表的国有房地产企业面向棚户区改造项目履行社会责任的评估框架,促使J公司企业社会责任信息公开愈加有用和具有针对性,促进提高了J公司企业社会责任报告整体质量,填补了国内棚户区改造项目社会责任评价领域的空白,为国有房地产企业在面向棚户区改造社会责任履行的边缘、驱使力、方式等方面提供了借鉴。