随着上世纪90年代中期,城镇住房制度改革,国家全面推动城市住房商品化以来,我国的房地产市场在这十几年中经历了很大的发展变化。住房商品化使得住房成为广大人民群众最关心,也是投资最大的基本生活保障项目之一。在人均居住面积和居住环境日益得到改善的同时,面对商品房不断攀升的房价普遍给予的关注下,2008年住房市场在国家宏观调整和市场低迷的打压下,深圳、上海和北京等许多城市的商品房出现了自住房商品化以来的第一次价格回落。但这并不意味着住房市场的饱和,相反随着我国城市化进程的不断加快,大中城市人口的不断增长,城镇中中低收入者的住房需求不断增加,中低收入者的购房需求与房地产市场的供需矛盾也在不断加大。近几年来,国家不断推出一系列相关政策,积极鼓励开发建设经济适用住房和廉租房,并对此进行扶持和规范管理。应当看到,随着城市化建设进程的加快,城市中可供住宅建设用地的日益紧缺,着力研究并提高高层小户型的合理规划、布局和建设水平,不断改进高层小户型住宅,使之更能符合人民群众的住宅要求,已成为一个十分重要的问题。本文根据我国现有的基本国情和我国住房政策进行分析,初步探讨高层小户型住宅在我国发展的历史和长期存在的必要性及小户型住宅发展建设的前景和相关理论。本文在重点分析太原市及周边地区小户型住宅建设中出现问题的基础上,归纳了中小户型住宅的基本类型,通过对比全国其它城市中小户型住宅建设较成功完善的作法,针对太原市小户型住宅易出现的问题和相关信息进行了调研分析。根据调研的结果对购买者的购房心理,以及不同购房群体的年龄、职业、房型要求进行了调查比较,总结归纳了小户型住宅存在的不足,分析其出现的原因。在尝试解决小户型住宅更加符合人们生活需求,提高小户型住宅建设人性化的方面提出了建议。