早在1993年,成都近郊各区县的农户就利用优美的田园风光和成片的林木花卉,发展了以“农家乐”为主体的乡村旅游。经过近十年的发展,成都近郊的乡村旅游无论在发展水平、规模、经济总量增长以及发展方向等方面,均处于国内领先地位。成都市三圣乡地处成都市东南部,气候温和,花卉产业繁盛。2003年,随着首届四川花卉博览会在三圣乡红砂村的成功举办,三圣乡开始发展以花卉、果木和传统农业为载体的农家乐乡村旅游,陆续在邻近的几个村打造了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色五个景区,简称“五朵金花”,并于2006年被评为国家AAAA级景区。三圣乡乡村旅游的发展带动了相关产业的发展,吸引了众多有实力的房地产开发商在此投资。本文旨在通过对乡村旅游与旅游房地产在国内外发展的现状分析,结合我国近年来旅游房地产发展的实例,以成都市三圣乡为主要研究对象,分析三圣乡乡村旅游对其区域内房地产开发的影响,提出开发建设思路,寻求双方相互影响相互促进的可持续发展的新方法。