随着我国经济的飞速发展,人民生活水平的提高,可持续发展开始提上日程,进而延伸至对能源的关注。越来越多的住宅建筑开始引用节能建筑的概念,但是由于目前节能建筑的概念不能确定,导致了节能建筑在一定程度上的混乱。所以在此条件下,评价建筑物的节能情况,已经成为社会需要探索、解决的理论和现实问题。但是目前我国还尚未有一套完整的建筑节能指标评价体系,因而不能对建筑节能做出全面的评价,不利于正确指导住宅建筑节能市场的规范发展,对开发商的约束性较差,不能让广大消费者真正了解建筑节能。本文以西安地区目前的住宅建筑节能情况为背景,通过分析建立建筑节能指标体系的必要性,针对现阶段我国的建筑节能政策,并结合西安地区自然气候等实际情况出发,初步提出西安地区住宅建筑节能指标评价体系的建立,并通过层次分析法(AHP)、模糊综合评价等数学方法等,加以综合评价。进而在西安地区住宅建筑节能指标综合体系建立的基础上,采用C/S架构,以JAVA作为开发语言、MySQL数据库,建立一套评价系统,用于切实评价西安地区新建住宅项目,以达到在保证提高住宅舒适性和生活工作质量的条件下,指导西安地区住宅建筑节能市场,使得在住宅建筑使用的全过程中合理有效提高能源利用率,即降低能耗,提高能效,实现真正的建筑节能。