经过二十多年的发展,我国房地产开发行业已初见规模,尤其是随着近些年来居民对住房需求的不断增加与重视以及房地产开发市场规范化趋势的日渐明朗,房地产开发市场呈现出前所未有的繁荣。与此同时,我国房地产开发企业在管理方面先天不足的问题已经暴露出来。由于房地产开发企业的管理者受到房地产开发行业特点的限制、房地产开发行业从业人员特点的影响以及外部劳动力市场的影响,员工离职意愿产生的现象在房地产开发企业中已经较为普遍。针对房地产开发企业知识型员工离职意愿管理的现状,本研究选择房地产开发企业的知识型员工作为研究对象,从分析员工离职意愿的影响因素入手,探索房地产开发企业知识型员工离职意愿的主要影响因素,并简单地探索离职意愿对员工个人工作绩效的影响,从而为房地产开发企业的离职管理对离职意愿影响因素的掌握提供有效的数据支持。 本研究在分析我国房地产开发企业知识型员工离职意愿管理现状的基础上,对产生离职意愿的组织因素、个人因素、环境因素、调节因素和震撼因素以及离职意愿对工作绩效的影响进行了理论分析,构建了一个包括离职意愿组织因素、个人因素、环境因素、调节因素、震撼因素、工作绩效的研究模型,并利用实证分析检验了此模型。在实证分析中,本研究通过对8家房地产开发企业的235名知识型员工进行问卷发放,最终在190份有效问卷的支持下,得到影响因素的实证检验结果。其中,组织因素中的与上级关系、与同事关系、薪酬水平、学习机会、个人因素中的发展前途、环境因素中的亲属关系、震撼因素中的从众行为等因素都会影响员工离职意愿的强弱。人口学变量中的性别、年龄、工作年限、学历等信息也与离职意愿呈差异性相关。而离职意愿与工作绩效的实证研究结果表明离职意愿会降低员工的个人工作绩效。 在分析了离职意愿的影响因素、明确离职意愿对员工工作绩效会产生负向影响之后,本研究最后提出了一些包括运用合理的激励政策、营造良好企业内部环境以及提高人力资源水平在内的房地产开发企业知识型员工离职意愿的管理对策。