房地产行业是我国国民经济的支柱产业,它的兴衰直接关系到国民经济的兴衰。自1998年以来，伴随着房地产市场的快速发展，房价也快速上涨，房地产市场投资的过快增长，导致泡沫风险的增加，国家实施了一系列的政策进行调控，包括财税政策、金融政策及行政政策，其中房地产税收政策是重要的调控手段，是促进房地产市场资源优化配置的有力杠杆。由于房价上涨过快，国家实施了一系列的房地产税收调控政策，但调控的效果并不明显。房地产税收对房价有什么样的影响效应，我国房地产税收制度应如何进行改革，才能使得房地产税收调控起到有效作用，稳定房价并且挤出泡沫，成为了学术界新的研究课题。本文首先分析了我国房地产税收制度的历史变迁，揭示出当前房地产税收体系存在的问题，并论述了房地产税收与房价的变动情况。其次，根据不同的供求弹性、税收资本化理论、现代资产价格理论及房地产转让所得税理论，分析房地产税对房价影响的作用机理，得出的结论是房地产税收对房价具有抑制作用。然后通过时间序列分析方法，对房地产税与房价关系进行实证分析，得出两者之间存在长期稳定的相关关系；接着运用面板数据分析方法，使用全国30个省级行政单位1999-2011年的相关数据，进行面板模型估计，分析房地产税对房价的影响，以及不同环节下房地产税对房价的影响情况；最后在面板模型中加入其它控制变量，从全国层面和区域层面研究房地产税对房价的影响作用。通过各种实证分析，本文得出以下结论：房地产税收对房价具有抑制作用；房地产税对房价的影响具有区域性特征，在中部、东部地区影响较为显著，在西部地区影响较弱；公共服务支出是影响房价的重要因素之一，与房价存在正相关性。最终根据理论和实证的分析结果，得出房地产税收调控政策及税制改革的相关政策建议。