房地产业是我国国民经济的支柱型产业,对拉动我国GDP增长和增加地方财政都做出了重要贡献。然而,由于面对国家调控和更加规范的市场,房地产上市公司出现经营困境。为了保证该类公司可持续发展,从长远来看,提升房地产上市公司的核心竞争力,包括财务能力才是长久之计。本文从内部控制角度入手,研究房地产上市公司的内部控制对财务能力是否有影响,以此为房地产上市公司提升核心竞争力提供参考意见。本文采取的是理论与实证相结合的研究方法。首先对国内外内部控制与财务能力研究文献进行总结梳理,再结合二者相关研究理论,分别设立内部控制和财务能力指标,并提出假设;然后选取沪深两市70家房地产上市公司三年的数据作为研究样本,将内部控制的五大控制要素(内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通和内部监督)与财务能力的各个能力(盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力)分别回归。经过实证分析得出结论:我国房地产上市公司的内部控制与其盈利能力、营运能力及发展能力之间的关系都是不显著的,但是与其偿债能力之间是呈显著正相关关系的。针对该结论,本文提出五条建议告知房地产上市公司,为了提高偿债能力,需要在内部控制的哪些环节进行改进以及如何改进,具有较强的实用性。