该文主要内容包括以下几方面:阐明了评估的对象应是地产而不是土地,土地并不就是地产,土地转变为地产需要一定条件,符合了一定条件的土地才是地产.中国城镇国有土地使用制度的改革,经过一系列的改革步骤和相应的政策法规相配合,使得国有土地逐步转变为地产,地产的交易使得地产市场也逐步形成.地租地价和土地价值既是一个古老的经济学争论的问题,又是实际生活中无法回避的问题,有些理论尽管提出很早、影响也很大,但这些理论一是自身存在难以自圆其说的矛盾,二是与当前所面临的实际问题脱节,所以,该文也对这些理论问题作了新的探索.地产评估要遵循地产价格形成原理,这些原理并不是地产评估原则,该文为此特提出了中国当前应道循的地产评估原则.针对中国目前在市场比较法、收益还原法、重置成本法和路线价法上存在的一些模糊认识和误用提出了鲜明的观点.地产市场内容很丰富,地产价格的种类也很多,文章提出了以市场交易价格、中介机构评评价格和政府公告价格为框架的地产价格体系,并特别对公告地价中基准地价和标定地价提出了独到的见解.该文在分析了地价政策的重要性,海外地价政策以及中国已有的地价政策之后,首次提出了要确定地价政策的目标以及从管理调控地产市场入手来管理地价的一系列地价政策建议.提出了建立适应社会主义市场经济的评估业的设想.