中国房地产业是在改革开放后,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的进展逐步复苏并活跃起来的。房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业,具有投资数额大、回收周期长、风险高等特点。为了规避风险、扩大收益、减少盲目投资所带来的损失,在房地产项目特别是中大型专业市场项目的投资建设中就必须重视风险分析和投资决策的优化。本论文正是基于此目的,针对PR房地产公司所开发的琶洲专业市场建设项目,运用项目风险管理理论及方法进行了风险识别及评价分析,研究成果对专业市场投资项目的风险研究具有现实意义。本文首先对风险管理历史发展及专业市场风险管理研究领域的发展进行了分析,提出了解决专业市场风险研究的适用方法。其次,通过对项目本身情况的简介,并借助房地产投资项目风险源系统,分析了琶洲专业市场项目的风险因素,从环境风险、经营业种市场风险、财务风险、营销模式风险、社会效益风险五个方面建立了本项目的风险指标体系。然后,运用模糊层次分析法对所建立的风险指标体系进行评价,通过数学模型和公式得出了各风险因素的大小和重要程度比对,对风险因素进行了排序。最后,对所提出的项目各风险因素提出了具体的防范与对策措施,为项目决策和执行层提供了前提条件。综上所述,本文通过运用在项目管理学习期间所掌握的风险管理方法来解决实际工作中的问题,目的是为力求在专业市场建设项目的开发和建设中能更加科学化、理性化,避免盲目投资造成社会资源的浪费。