城市发展,人口聚集,我国住房问题凸显。为解决当前日益凸显的住房矛盾,我国加大保障性住房建设力度。重庆市提出的通过建设“公共租赁房”来解决城市住房矛盾的重庆模式揭开了我国新一轮住房改革的序幕。套型作为划分人们居住空间、满足人们居住需求的最终载体,与居民的行为密切联系、相互影响,良好的住区套型设计,对激发住区社会交往,建构良好的邻里认同感和家园归属感,实现居民的自我价值,缓和住区矛盾,维持住区稳定,促进住区的和谐发展具有重要的现实意义。由于各方面条件的限制,特别是经济方面的限制,公租房的套型在这种保障性住房的设计之初就被定位为相对于商品房的小套型。由于重庆的公租房成片区的开发,集中建设,并且形成规模相对于传统居住小区要大的多的住区(现在建设中的公租房住区都大于100万方),这决定了公租房的套型种类在同等规模的情况下相对于普通商品房选择性少得多。由于建设规模大,在套型上所反映出来的经济性和节约会快速的放大并反映在整个公租房建设的成本经济上,这也就决定了公租房套型的经济性设计是必要和重要的。夹心层人群所指的对象范围比较广,类型也比较多且复杂,公租房套型设计特别是功能上的设计应该充分分析和了解不同夹心层人群的居住需求,才能设计出满足夹心层需求的套型,夹心层的居住需求、家庭结构等综合构成了公租房套型的功能特征。这种较为复杂的需求决定了公租房套型需要进行适应性设计,从而增强套型的功能与夹心层人群不同居住需求间的匹配程度。公租房套型的官能属性的照顾和套型的经济性是相互制约和平衡的关系。在经济条件允许的情况下充分照顾夹心层人群对住房的心理、视觉、听觉等方面的感受,公租房套型设计充分反映出人性化是非常必要的。