夫妻在婚姻登记机关协议离婚时,会对财产处理、子女抚养探望等事项在离婚协议中做出约定,而房屋作为共有财产的重要组成部分,多数离婚协议中都会涉及到,夫妻双方常常基于对子女未来生活的考虑,将他们共同共有的房产赠与给未成年子女。笔者通过对司法案例的统计分析发现,离婚协议赠与子女财产的纠纷多数是离婚后,作为赠与人的父母一方反悔,导致诉讼纠纷的发生。因为该类赠与纠纷涉及婚姻法、合同法、物权法等法律规范,在没有明确法律指引的情况下,理论界与实务界对此类案件的法律适用必然产生争议。法官在审理这类案件时,往往在最大程度的平衡双方利益的前提下,作出符合内心同时又迎合大众最朴实价值判断的判决,但由于现实中具体案情复杂多样,因而出现不同的裁判结果。本文拟从我国法院的司法判例出发,对该类案件进行分析、归纳和总结,重点从离婚协议赠与条款的定性及法律适用两个方面进行深入探讨,提出该类赠与约定应当属于赠与合同,同时还具有身份上的属性,在理论上应当优先适用我国婚姻法,在其没有具体规定时,适用合同法的相关规定。但通过对《婚姻法司法解释(二)》第八条和第九条之规定的分析,笔者发现婚姻法的适用无法妥善处理司法实践中存在的诸多现实问题,适用现行合同法同样会出现裁判结果不公允的现象。因此,笔者在论证赠与条款性质、探讨法律适用的基础上,对现行法律的完善进行立法思考,以期找到一条合适的解决路径。除了结语外,本文的正文由四个部分组成:第一部分:介绍学术理论界在离婚协议赠与子女财产条款之性质及法律适用方面存在的各种观点以及近年来人民法院在该类赠与纠纷中,对于赠与条款子女财产性质的不同认定以及裁判情况,针对各种不同甚至大相径庭的裁判结果,分析总结司法实务中在法律适用上存在的问题及困惑,为下文探讨如何恰当而准确地定性奠定基础。第二部分:分析论证该类赠与子女财产条款的法律属性,以赠与条款本身的财产属性和离婚协议背景下的身份属性为视角,阐明赠与条款之性质,明确其既是赠与合同、同时具有身份特征的属性。第三部分:对赠与子女财产条款能否适用婚姻法和合同法的相关条款进行详细的分析、研究和论证,指出离婚协议赠与子女财产条款适用合同法的现实必要性以及适用现行合同法需要克服的问题。第四部分:对该类案件纠纷的处理提供大胆地构想,对合同法中任意撤销权的法律规定提出具体的有针对性的立法完善建议,从根本上解决离婚协议赠与子女财产在法律适用方面艰难选择的问题,为将来相关法律的修改工作提供参考。