近些年来,中国房地产业迅猛发展,也一直是民众关注的热点话题之一。不断飙升的房价也吸引着更多的投资者、房地产开发企业涌入进来,以至于出现盲目过热的现象。当前,通过国家对这个重要的经济民生领域开展的宏观调控工作和出台的相关政策,尤其是中央确立“房住不炒”的方针后,使得楼市逐渐“降温”,在此大环境下,一些房地产企业尤其是中小房地产企业势必受到冲击,面临着被行业淘汰的命运,如何处置好这些房地产企业成为司法实践中的难题。处于破产状态的房地产企业,根据我国《破产法》规定有重整、和解及清算三种具体方式,重整制度近些年在实务中地应用越来越受到重视,但由于目前我国的《破产法》对于重整程序的规定还不够完善,在实践中随着重整程序适用地广泛增加,解决房地产企业的破产问题面临一些困难。本文有针对性地选择房地产企业破产重整作为研究对象,深入研究破产法中的重整制度在房地产这一特殊领域行业的具体应用。第一部分,对重整制度的概念进行阐述,接着通过数据分析当前房地产企业破产的背景现状,主要针对处于困境且具有营运挽救价值的房地产企业,总结其破产的特征和原因;第二部分,通过论述房地产企业破产的特殊性、房地产企业破产重整的价值目的以及与破产清算、和解两种方式作比较,认为房地产企业破产应倾向使用重整制度;第三部分,考虑到房地产企业破产重整纷繁复杂的利益关系,引入了利益衡平机制并从房地产企业内部和外部两种视角下,分析了利益衡平机制在房地产企业破产重整中的必要性;第四部分,追本溯源地找出利益衡平机制下房地产企业破产重整存在的主要问题,着重指出管理人制度和法院强制批准权问题所在;第五部分,根据发现的问题提出进一步的完善建议,能够最大化发挥房地产企业的运营价值,更好地平衡房地产企业破产案件中所涉及的各方利益,维护房地产行业的良性发展和社会经济秩序稳定,为审慎、正确地处理房地产企业破产案件提供参考、借鉴意义。