不动产在社会经济生活中占有举足轻重的地位，如何在法律上设定科学合理的不动产物权制度，是各国民法中的重要内容。其中，登记制度作为不动产物权的公示方法，直接关系到不动产物权的取得与行使，为不动产的快速流转及交易安全提供了法律保障。然而，我国至今尚未制定统一的不动产登记立法，现有的不动产登记的法律规范比较散乱，其中有些规定已不能适应社会经济生活的要求。在物权法的制定提上议事日程之际，更加需要对不动产物权登记制度进行深入的研究和探讨。 本文在对不动产物权登记制度进行深入思考的基础上，认为应当借鉴国外有关立法，完善我国的不动产登记制度，并提出了自己的粗浅看法。全文共分四个部分： 第一部分，不动产物权登记制度的历史及立法比较研究。该部分探讨了不动产登记制度的历史起源，对世界上有代表性的三种立法例作了比较研究，并就此三种立法例进行了归纳总结，分析了法国法和德国法在不动产物权登记制度上产生分歧的原因。 第二部分，不动产物权登记制度基本法律问题研究。这一部分从不动产物权登记的概念入手，分析了不动产物权登记的意义、性质、种类及其法律效力，其中对不动产物权登记的法律效力作了重点探讨，认为不动产登记之所以具有十分重要的制度价值，就在于因登记而产生的法律效力，并从本登记和预告登记两个角度分别进行了阐述。 第三部分，我国不动产物权登记制度的现状。在这一部分中，作者分析了我国不动产物权登记制度的立法现状，对我国不动产物权登记立法存在的问题进行了反思，认为我国没有形成统一的不动产物权登记管理体制，登记的种类不健全，法律效力不明确，登记过程中存在公权力对私权利的侵害。 第四部分，完善我国不动产物权登记制度的具体设想。在这一部分中，作者就完善我国的不动产物权登记制度提出了具体设计与构想，包括建立不动产物权登记的统一规则，明确登记的法律效力，健全登记机关的责任机制，确立不动产预告登记制度等相关内容。