我国居住权制度研究

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2020年5月28日,随着《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)在十三届全国人大三次会议上通过,居住权制度在《民法典》中得到了专章规定。《民法典》对居住权的规定,丰富了我国的用益物权体系,弥补了我国立法只有地役权而没有人役权的缺失,从而形成了极具特色的中国居住权制度。但是作为《民法典》规定的一项新制度,仍然存在着许多有待完善的地方。立足于司法实践中的案例分析展开,首先是存在设立方式单一的问题,即司法审判中存在以裁判文书形式设立的居住权,但立法中却仅规定意定居住权,不利于弱势群体的居住权益保护。其次是存在居住权主体范围规定较为模糊的问题,即非自然人主体法律地位不清以及共同居住之人法律地位不清。结合居住权制度的比较法考察,从大陆法系国家的居住权制度规定中,获取以上问题的启示借鉴。同时通过对我国居住权制度的基础理论分析,探讨了我国《民法典》中居住权的设立方式以及居住权的相关主体,为下文提出居住权制度的完善建议奠定基础。最后,在前述论证分析的基础上,首先针对完善居住权制度的必要性和可行性进行展开探讨,从而再次论证本文的研究意义并为完善建议的提出夯实基础。其次通过明确设立原则、设立情形、设立客体以及设立内容等四个方面,提出建议增加以裁判文书形式设立居住权。同时通过明确非自然人主体可成为居住权人以及明确共同居住之人仅为间接受益者这两方面来明确居住权主体范围。
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