随着近现代工业化的迅速发展和城市化建设的日益加快,乡村人口不断向城市集聚,城市人口规模不断扩大,客观上要求城市功能不断升级,城市的扩张在一定程度上阻碍了城市功能的发挥,城市的更新改造也逐渐变得越来越重要。目前,中国已进入城市化的快速发展期,城市发展只有两种途径可供选择,要么是开辟新区,要么是旧城改造。中国是一个人多地少的国家,人地矛盾十分突出,选择通过旧城改造求得发展,也是一种必然的趋势。如何更好地结合我国城市的实际发展状况,寻找一种能真正解决城市旧城改造问题的现实模式已成为旧城改造面临的一项战略性课题。旧城改造对于调整产业结构,完善城市基础设施功能,保持城市可持续性发展具有重要的现实意义。　　论文共分为五章。第一章详细介绍了旧城改造的研究背景和研究意义,梳理了国内外研究综述,并做了简要的评析,详细介绍了研究思路与方法以及研究内容与可能的创新点。第二章阐述了旧城改造的内涵、旧城改造的相关基础理论以及国内外城市旧城改造历史发展的梳理。第三章以衡阳市的旧城改造作为实地调研,进行问卷的收集和数据分析,分析衡阳市旧城改造的现状。第四章在实地调研和数据分析的基础上,挖掘衡阳市旧城改造存在的问题,并对衡阳市旧城改造存在的问题进行深入的原因分析。第五章在问题及原因分析的基础上,从合理规划,有序开展改造工作;加强执法,建立长效管理机制;依法拆迁,做好拆迁安置赔偿;保留特色,保护历史文化环境;加强宣传,鼓励公众积极参与等角度有针对性地提出完善旧城改造的对策措施。