在中国物流产业适应经济发展“新常态”以及基于珠三角产业梯级转移和物流业升级转型、网络化布局的大背景下,抓住“广清一体化”的产业融合及转移对接的有力时机,依托广州市、珠三角雄厚的物流产业基础,在清远市选址、规划、建设服务于珠江三角洲的物流枢纽项目,在项目定位上符合华南区域物流行业发展规律,在项目建设上符合国家、地方经济物流产业发展的方向和趋势,具有服务创新、产业高端集聚、网络化运作为特征的物流产业发展平台功能,将为广州市、清远市物流业发展提供较好的发展空间和资源重新整合的机会,有利于广州、清远两地物流业的细分工、调结构、上台阶,对集聚物流产业和为其他产业发展提供良好供应链物流环境具有重要战略作用,有利于提升广东省物流业发展水平,项目建设十分必要。QY物流枢纽项目选址于QY市,占地1500亩,规划建设总面积91.24万平方米,计划总投资超过30亿元。项目由GB集团、HY物流、中国仓储协会强强联合,共同发起,组织一批国际国内知名物流企业共同打造。QY物流枢纽项目可行性研究全面、系统、完整地展现物流枢纽项目开发策划、立项、论证评估、投资决策、实施、考核和后评估的流程,重点研究战略定位、选址布局、商业模式、风险管控等问题,系统分析项目业务可行性、经济可行性、技术可行性、风险管控可行性,从而确立项目的商业模式、开发模式、合作模式、运营模式、盈利模式,综合评估项目的市场价值、投资价值、开发价值和战略价值。既有科学理论支撑,也有具体操作支持,更有落地实施指导,为物流同行大项目开发提供了极具参考价值的成功蓝本。QY物流枢纽项目地理位置优越、综合交通发达,选址符合广州市、清远市两地政府对物流发展的战略布局,且体量大、运作模式新,具有长远投资价值,投资收益测算数据表明,项目投资收益率为12.42%,还款期为19年,动态投资回收期为20年,基本符合GB集团对重资产投资管理的相关规定,项目有一定的盈利能力、偿债能力、抗风险能力,在财务上是可行的。