旧城菜市场对于城市意义非凡，不仅是市井乡愁的空间载体，也是小而强的地方经济润滑剂，更是家门口的社区交往会客厅。深入地了解和认识菜市场对于探讨其未来发展弥足珍贵。　　厦门市第八市场是厦门岛内最大的菜市场，是一条自发生长起来的活力街道，见证了厦门城市的快速发展和巨大变迁，承载了几代厦门人关于市井生活的记忆，保留了闽南特色传统文化。研究选取第八市场为研究对象，采用文献回顾法、质性研究法等方法，对第八市场商业空间、交通疏导等具体空间现状，以及其管理体系进行实证研究。梳理旧城区内菜市场空间使用与空间治理的现状，找出其规律与关联，进一步探讨传统菜市场的重要意义。　　通过对第八市场现状的分析发现：菜市场商业业态分布混杂，分布受到租金因素和物理环境因素的影响。市场内不同业态对应不同的空间形式，其现状中同一行业并存的多种空间模式呈现两极化发展趋势，是同一行业在不同发展阶段的空间体现。　　第八市场实际上受到多个管理和约束主体的影响，包括上级政府部门、政府管理部门、日常管理部门以及普通居民和消费者等；管理约束主体在商业经营层面、空间使用层面对市场进行管治。　　第八市场作为“活力街道”，具有公共空间占有特性，涉及空间中多方利益主体；与菜市场相关的主要利益主体有商贩、管理者和居民，三方彼此间存在合作与冲突。三方之间缺乏沟通，尤其是相对弱势的居民与摊贩缺乏表达的途径。　　最后，结合国内外相关案例，对第八市场的发展提出相关建议，包括：市场现有的店铺摊位应进行物理环境提升，进行合理的业态分区等。