人口老龄化是世界各国共同面临的难题。中国的老龄化步伐更是将中国快速带入到了一个未富先老的尴尬境地。通过政府及社会各界经过几年的研究和实践,确定了以居家养老、机构养老、社会养老互相补充配合的养老方式,并通过补贴和优惠等方式,鼓励民间资本积极参与养老市场。但由于资本对高端市场的迅速占领扩张,使高端养老市场供大于求,从而引发民间资本将产品的用户定位转向中低收入老年群体,以解决普惠养老问题。根据市场调查,中低收入老年群体的养老意向为“居家养老和社区就近养老”的人群占调研整体比例较大。于是,发展嵌入式养老服务设施成为了普惠养老的必行趋势。大量的养老企业通过在一片区域或一座城市内发展一定数量的连锁化嵌入式养老服务设施,扩大设施的服务范围和影响力,增加服务类型,以增加盈利。但由于在设施的前期策划时对产品定位、规划选址、建筑改造、营销策略等多方面的问题缺乏全面的考虑,导致现有的连锁化嵌入式养老服务设施出现运营状况较差、资金链异常、盈利微薄等问题。本文将通过问卷调研与实地建筑调研相结合的方式,对连锁化嵌入式养老设施空间分布模式及运营模式进行探讨。首先通过问卷调研方法,对不同年龄、不同职业、不同月收入、不同文化程度的老年人在兴趣爱好、医疗保健等方面消费情况进行调查统计,并对其产生不同的情况的原因进行分析探讨,归纳阐述影响连锁化嵌入式养老设施盈利的因素。再通过实地调研,对大连市现有连锁化嵌入式养老设施的功能配置、建筑改造、周边配套服务设施的分布情况及设施的相互配合情况进行调研及资料收集。将现有连锁化嵌入式养老设施的建筑平面形态进行模式化归纳,制定针对不同模式的公建民营建筑的改造策略。通过对连锁化设施运营情况及周边人群情况进行调研,并结合问卷分析结果,探讨设施的功能定位、运营模式及规划选址的合理性。最终为连锁化嵌入式养老设施建设的全过程,从定位、规划、运营、建筑改造等方面提供策略意见。