传统的财务分析指标真的对投资项目的财务可行性分析有效吗?依据“全投资假设”原理测算的现金流量真的能为投资项目的财务分析提供合理化财务数据信息吗?本文引用政府购买服务项目—Q市人才公寓投资项目,以项目的承接主体—社会资本方合资的融资平台公司为分析视角,引入EVA深入剖析了该投资项目的财务可行性分析。其研究意义不仅为项目的投资决策提供了一种新的财务分析方法,让EVA在投资项目财务分析上的应用具有可操作性和适用性,而且从社会资本方的立场,挖掘了“租购并举”政策背景下,政府与社会资本合作模式的投资项目的投资意义。本文首先阐述了相关研究内容、意义以及文献综述和基础理论;其次简要介绍了Q市人才公寓投资项目以及背景,测算投资项目的基础财务数据;然后基于实现EVA的可操作性为前提从调整后的税后净营业利润、调整后的资本、加权平均资本成本率三个方面分解了在该投资项目应用中的EVA体系设计;最后笔者从EVA方法下的的项目不确定性、财务指标分析和财务风险分析三个方面论述了 Q市人才公寓投资项目的财务可行性研究。具体研究思路为第一、论述了引入EVA的投资项目抗风险能力;第二、本文着重应用市场附加值、每期EVA的现金流量结合净现值、内含报酬率、利息备付率、偿债备付率等辅助性的传统财务指标对投资项目的盈利、偿债能力两方面综合分析了该项目的财务可行性。第三、笔者提出该项目的财务风险以及防范建议来加强分析该项目的财务可行性的实用性。从每期EVA的现金流量以及净现值、内含报酬率等财务指标显示Q市人才公寓投资项目的盈利能力强,从利息备付率、偿债备付率的偿债指标显示该项目的负债能力比较好。虽然市场附加值为负数,但是由于项目投资收益的稳定性强和项目周边的商业发展机会,最终得出的Q市人才公寓的投资项目可行的结论。