为了保持与国际会计准则的衔接,2017年财政部修订发布了新收入准则,与以前的收入准则相比,新收入准则在许多内容上进行了重要修改和完善,比如收入确认时点的变化。而准则刚刚全面实施,在实际执行中可能会发现更多问题。房地产行业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一,而收入是公司主要的利润来源,由于其预售期房的特殊的销售模式,房地产行业的收入确认相比其他行业更为复杂,所以,本文选取新收入准则对房地产企业的财务影响为题目进行研究,意在帮助房地产企业及时应对影响,促进会计实务的持续发展。本文首先回顾了有关收入准则的变化及其对房地产行业影响的文献,然后分析了新准则的“五步法”模型以及与以前标准相比的变化。基于此介绍了房地产行业相关情况和新准则的影响。然后以万科集团为例,介绍了它的概况,并且从会计核算、财务报表、财务指标、信息质量和企业管理的角度探讨了运用新准则为万科带来的财务影响。案例研究发现,与以前的准则相比,新准则对房地产企业的财务信息产生了一部分积极影响。具体的影响机制是:新收入准则影响了房地产公司的收入确认计量方法;其次,这个变化导致财务信息的改变,如公司的财务报表和财务比率;新增“合同资产”“合同负债”等科目,使资产、负债情况更贴合实际,及时结转成本、确认收入,使利润和现金流更加匹配,但同时也给企业的经营管理各方面,包括合同制度、信息系统、财税管理带来了更大挑战。最后,本文为房地产企业提出了对策,以更好应对新准则带来的影响,包括加强合同管理,升级信息系统,促进业务和财务融合,改进税收管理,使公司能够更有效地改善其财务状况。