近年来中国经济飞速发展的同时，能源问题也日趋严峻。建筑业作为高能耗产业，其能耗占到了总体能耗的30%。因此，对建筑业进行节能降耗的研究，也具有重大意义。西安市建筑业的持续快速发展带来了能源需求的快速攀升，能耗矛盾也日益突出，传统增长模式面临严峻挑战，高速发展的建筑业经济和能源之间日益紧张的矛盾也给西安市建筑业的节能工作带来了重大挑战。本文以西安市建筑业的实际情况为例，研究了建筑业的能源效率和节能问题。首先，分析研究了西安市建筑业发展状况和能源消耗的现状。通过统计分析发现西安市建筑业能源消耗逐年增加，整体增幅偏大，而建筑业的能源效率也没有较大提升。其次，通过对相关文献的分析，提出了影响西安市建筑业能源效率的因素，包括产业集中度、能源价格、产业规模、建筑业发展水平以及技术进步五个因素。用主成分回归法对能源效率影响因素进行回归，得出包括产业集中度、产业规模、建筑业发展水平以及技术进步这几个因素，都对能源效率有正影响。再次，通过对能源效率影响因素的研究，进一步对西安市建筑业能源效率的发展趋势进行预测。预测得到在五个因素协同影响下，建筑业能源效率到目标年的预测值。再将这个预测值和西安市建筑业节能的阶段性目标进行比较，分析西安市建筑业节能工作的进展状况，并提出相应的改进意见。综上所述，西安市在制定建筑业中长期能源发展战略的过程中，对于能源效率的评估要考虑其影响因素的影响，在分析这些影响因素的基础之上，进一步科学的预测能源效率的未来值，以期能够为西安市建筑业节能减排政策的制定提供有益的参考。