论文从我国城市地价动态工作的现状及地价空间演化和可视化研究的不足入手,以北京市中心城地价动态监测点设定评估地面价为研究对象,提出了构建数字地价模型的研究方向。在此基础上,阐述了国内外地价动态监测及国内城市地价动态变化与空间形态演变研究现状,对城市地价分布研究的相关概念及基本理论做了简单的介绍,包括地租地价理论、土地估计理论方法、基于GIS的空间插值方法及GIS探索性空间数据分析。在理论基础研究的前提下,以2008年北京中心城区四类用途监测点(居住、综合、商业、工业)为样本点进行数字地价模型构建的实证研究。经过数据探索性空间分析、数据质量优化(修正异常点及加密控制点)、空间插值方法对比(反距离和克里格),最后采用克里格插值方法分别构建四类用地数字地价模型,并进行了精度验证及误差区域估计。借助ArcGIS软件生成四类用途地价等值线和三维模型。实现了地价动态监测成果的可视化展示,为地价时空分布规律的研究提供了途径,同时也为城市基准地价更新、优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场提供了参考依据。借助以上模型分析四类用途地价时空分布规律,通过剖面分析、地价影响因素分析及外业验证,揭示了北京市不同用途城市地价的空间分布特征和时间变化。研究结果表明:北京市中心城区居住、综合、商业三类用途地价空间分布呈现明显的圈层式结构,并且具有一定的连续性,工业用地则与规划的工业园区分布一致;在部分地区出现地价凸起或地价凹陷,存在空间变异性;同时存在地价区域上的不均衡,北城地价普遍高于南城;地价空间变化的程度和方向各异,普遍呈现市区地价梯度较大,衰减较快,越到外围郊区地价梯度越小,衰减越慢。时间上,地价波动受政策及基础设施等因素影响较明显。