历经30年住宅建设的高速发展,我国已摆脱住宅短缺的状态,当前的住宅建设呈缓慢增长的态势。高速的发展带来存量巨大且质量低下的老旧住宅,为提升居民的居住品质,在国家政策的引导下,我国住宅建设的发展逐步从数量提升进入到质量提升的阶段。各地响应国家政策均有展开针对既有老旧建筑的再生改造实践,这些再生实践的策略由于建设阶段、改造需求、资金保障等不同呈现出地区差异,但在再生的部位上呈现出多围绕外墙、屋顶、门窗等外围护结构的特征,缺少对住宅公共空间的再生。住宅公共空间与户内空间共同构成住宅的内部空间,直接关系到住户的居住品质。通过调研发现,既有老旧住宅的公共空间普遍存在不安全、不舒适、不美观的问题。然而,由于既有住宅公共空间在法律上权责的复杂性、空间界限的模糊性以及住户意愿难以协调的特点,导致既有住宅公共空间的再生难以展开。基于以上背景,本研究以住宅品质提升为目的,重点展开对既有住宅公共空间的研究,通过梳理分析国内外再生实践的经验,有针对的提出大连市既有住宅公共空间的再生策略。具体由以下几个方面展开:首先,对既有住宅公共空间的特性进行解读,包括公共空间的分类、公共空间要素的设计要点以及相关规范对公共空间的规定和演变。其次,梳理发达国家和地区既有住宅的再生案例,提取有关公共空间的再生方法和策略,通过图示的办法加以总结。再次,对大连既有住宅进行广泛调研,总结大连市既有住宅公共空间的现状问题,结合大连市目前开展的再生活动,分析公共空间再生所面临的挑战;最后,选取大连市既有住宅的典型案例进行分析,提出具体的再生改造策略。本研究通过对既有住宅公共空间再生策略从理论到实践的研究总结,以住宅品质提升为目的,为目前迫切需要再生的公共空间提出适宜性策略,以便其顺利实施。