【摘 要】
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改革开放以来,我国房地产市场得到了巨大的发展。但是,直至今日,我国房地产资源的基本配置仍以政府为主,规范的房地产市场尚未形成。宏观调控与房地产市场运行规律的脱节时有
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改革开放以来,我国房地产市场得到了巨大的发展。但是,直至今日,我国房地产资源的基本配置仍以政府为主,规范的房地产市场尚未形成。宏观调控与房地产市场运行规律的脱节时有发生,如房地产固定资产投资增长过快,投资比重过大;房地产市场供需结构不平衡;房地产价格上涨太快,居高不下,地区间不平衡等。不仅造成房地产资源的巨大浪费,而且对国民经济和社会的健康发展产生负面影响。作为房地产市场的源头,土地市场对房地产市场的影响是至关重要的。通过土地市场、房地产市场之间价格和数量之间关系的分析,构建了土地市场、房地产市场的四象限模型。利用四象限模型,分析土地市场、房地产市场的传导机制及影响因素。为建立规范的房地产市场和施行适当的宏观调控政策提供理论依据。
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