随着中国城市化的发展，城市土地资源的紧缺性愈发显著，对土地资源的利用也逐渐呈现立体化趋势。然而，随着城市空间土地资源开发利用规模不断扩大，开发方式日趋复杂，传统的地籍管理模式已经很难满足管理土地三维空间利用的需求。近年来，各地国土部门已经尝试对城市土地的空间权里进行登记(如地下宗地)。因此，研究三维地籍管理模式将对今后地籍管理的发展有着重要的意义。　　目前，土地立体利用的形态主要包括高层住宅和地下建筑物，本文将选取这两种三维地籍形态的管理实例进行探讨，重点研究三维地籍模型构建方法和管理模式，具体将从以下几点展开研究工作：　　首先，分析中国现行的土地登记机制，指出中国现行土地登记机制对于土地空间权管理存在的局限性；介绍中国目前三维地籍的相关法规以及管理现状；分析土地管理领域模型(LADM)的特点，为中国三维地籍登记管理提供借鉴；通过比较各类三维地籍登记管理方案的特点，指出适合我国地籍现状的三维地籍登记管理方案。　　其次，分析中国二维地籍对象数据模型中的空间关系，并指出空间关系表达存在的局限性，提出现有的地籍数据模型中需要引入三维地籍空间对象；通过分析三维地籍对象的空间关系，结合三维空间数据模型构建理论，提出三维地籍数据模型。　　再次，以三维地籍登记管理理论为基础，设计中国的三维地籍登记模式，并结合三维地籍数据模型，提出三维地籍数据的管理模式，根据此模式提出了三维地籍管理的概念模型。　　最后，根据上文提出的三维地籍管理的概念模型，在现有地籍系统的基础上设计了三维地籍管理系统，系统主要包括对建筑物、房屋产权单元以及地下宗地的管理，并选取泰州市海陵区的建筑物以及地下宗地进行了实例验证。