次级债危机的前车之鉴,加上前期我国房地产业呈现高速增长的势头,使得学术界对我国房地产市场情况与金融风险给予了前所未有的关注。本文拟从理论上探讨房地产价格波动与银行信贷支持之间的影响作用机制,并对影响银行信贷质量的因素进行理论分析。在此基础上选择北京、天津、宁波、上海、深圳、重庆等城市,实证检验金融支持对房地产价格的影响,以及房地产价格波动对银行信贷规模和质量的影响。实证分析表明,房产价格上涨将诱使银行信贷规模的扩张,而在这种情形下,过高的房价一旦下跌或具有下跌的趋势,市场风险将以更快的速度和更强的力度向其他领域扩散,从而影响银行贷款质量,增加银行体系的风险度,进而进一步影响区域金融的稳定性。因此政府应该出台严厉的调控政策,逐步释放房地产市场积累的风险,在调控房价的同时,尽量避免房价的过度波动,保持宏观经济的长期稳定和可持续发展。