城市建筑高度既是城市设计中的核心引导要素,也是控制性详细规划中的重要控制元素;既受到景观视觉因素的通视性和美观性影响,还与城市社会、经济、环境等多个因素密切相关,是一个较为复杂的城市规划议题。改革开放以来,国内各大中小城市所掀起的“现代城市化”建设浪潮以及“贪大、求快”的建设理念,选择性忽视建筑高度的各种影响因素,把越多越好的高层建筑视为城市经济实力的象征,导致建筑高度发展缺乏规划与调控,最终导致天际线紊乱、交通拥堵等城市问题。近年,城市规划界开始逐渐重视城市建筑高度控制研究,但控制方法较为多样,控制技术相对复杂,控制理念缺乏依据。城市规划与建设急需一个系统的建筑高度控制技术体系以指导控规中相关内容的编制以及相关课题研究。基于以上考虑,本文基于“理论综述——方法归集——技术集成与优化——实践应用”的研究思路,以“依据——方法——技术”为线索,优化现有城市建筑高度控制技术存在的细节问题,形成系统、通用的建筑高度控制技术流程。首先,以多个城市的经典控制案例着手,分析现有城市建筑高度控制理论的共同点,得出现有城市建筑高度控制方法主要包括分区控制法、视线分析控制法、多因子评价控制法。以三种方法的控制流程为线索,寻找与其相关联的GIS技术并一一对应,从而挖掘出现有GIS应用于城市建筑高度控制,在视点选择、景观视线效果控制、多因子评价分析等多方面存在的不足,作为技术优化的切入点。其次,以城市建筑高度及其控制的现状为线索,得出城市建筑高度主要影响因子为6类:景观视觉、历史文化、生态环境、土地区位、道路交通、公服设施。结合Delphi法选出10个城市建筑高度影响因子,使用AHP法确定各因子之间的权重,最终结果作为多因子评价控制法的基础内容。再次,以多个经典案例为依据,构建13条详尽的城市建筑高度控制原则;以ArcGIS为平台,大数据和空间句法等为支撑,构建“多因子评价为主,视线分析为辅,多种方法协作”的城市建筑高度控制思路;重视业内相对忽视的视点选择研究,构建“初选,筛选,优选,校正”的视点选择技术框架;以多个标准、导则为依据,尝试性构建每个因子的独立评价标准,利用GIS建立每个因子的建筑高度“生长力”评价标准与技术;将因子的刚性与弹性、限制性与潜力性特征融入评价和校正阶段,充分发挥每个因子对建筑高度的影响。以上内容共同组成基于GIS的城市建筑高度控制技术体系。最后,以江苏省灌云县大伊山片区为例,实践验证城市建筑高度控制技术体系的适用性。最终得到各城市建设用地的建筑高度控制上限值,各视点形成了通视性良好的景观视廊,且为无视线要求的建设用地预留了适宜的建设潜力空间。实践结果证明该技术体系具有较好的实际应用价值,对于控制性详细规划与城市设计中关于城市建筑高度控制的部分具有一定研究指导意义。