资产证券化是国际资本市场上一种广为流行的融资方式，能够有效改善资本结构、提高流动性和分散融资风险。我国2005启动了建元2005-1个人住房抵押贷款证券化试点，标志着这一融资方式在我国的诞生，但由于缺乏配套的法律法规、完善的金融市场和成熟的中介机构等原因，操作、运行环节存在着较大风险。为了让资产证券化各流程中的相关机构充分认识到当前我国证券化业务当中所面临的各类风险，本文基于操作风险管理理论，对我国资产证券化的风险进行了识别、评估和管理建议。　　 本文对资产证券化相关风险研究的理论分析建立在资产证券化运作的基本原理和流程，以及风险的内涵、外延、成因的基础上，对发起机构、受托机构、贷款服务机构以及其他为证券化交易提供服务的机构进行了风险点的识别，并针对资产证券化各环节中的风险因素进行了深入分析，确定了关键风险因素，设计了资产证券化信用风险和提前偿付风险分析模型，并对可能出现的一些结果进行了数理分析。　　 本文还针对美国次贷危机和建元2005MBS两个案例，指出了该试点项目所暴露出来的风险隐患，分析了这些潜在风险的产生原因和影响机制，并提出了相应的管理对策。