本文以老年人的需求为切入点，以创新设计为基础性理念，对智能家居设计进行一次更为系统性的研究。文章第一部分主要探讨在当代社会老龄化成为社会发展的趋势，分析了国内外养老模式的研究现状，并以调查问卷的方式了解了沈阳地区老年人的居住条件和居住需求。文章第二部分提出用科学化的手段和科学化的设计方式为老年人服务。将创新设计理念融入到老年人的需求中来，研究适老性居住空间环境，完善养老设施与服务。文章第三部分探讨当代老年人的基本需求，人进入老年阶段后，身体各方面的机能都发生了很大的变化，在这种变化下，以科学化设计的介入能够弥补老年人生活方面的问题。文章对老年人的生理特征及需求、心理特征及需求和行为习惯做了详细的解说，以一种更具人文关怀的价值体系来探索该设计方式是当代设计师值得注意的事情。文章第四部分主要探讨智能化家居在老年人居住空间的设计应用。智能家居，是一种更为简易以及更容易施展的方式，该种方式的应用能淡化老年人因身体、心理困扰而产生的诸多问题。并讨论沈阳地区的智能居家养老模式的现状及未来的发展趋势。所谓智能居家养老，是以智能技术为基础理念，将该理念与生活的基础要素---住宅建筑与设计进行完美的结合。在“以人为本”的理念下，总结分析智能化养老住宅的设计方法。文章最后阐述了人性化和智能化在老年人居住空间的设计应用，在“以人为本”的理念下，总结分析智能化养老住宅的设计方法。以国内和沈阳地区的两家养老地产项目为例说明人性化和智能化家居在当前老年人居住环境的应用情况，也说明了智能家居养老是未来居家养老的趋势。