2015年李克强总理提出“大众创业、万众创新”号召,各地的企业孵化器蓬勃发展,数量迅速增长。苏州金鸡湖创业长廊是苏州工业园区为推进双创而打造的创新服务聚集区,汇聚了专注于创业服务的几十家各具特色的孵化器。本文就以入驻苏州金鸡湖创业长廊的各个孵化器企业为研究对象,通过向孵化器企业发放和收集调查问卷的方式,了解各个孵化器的具体运营情况,并且选取其中一些孵化器企业为样本,结合其他学者已经完成的文献,运用“领导生命周期理论”模型,构建了苏州金鸡湖创业长廊孵化器现有商业模式的价值链三要素,即价值发现、价值创造和价值实现,以及提出了商业模式三要素特点,并且说明苏州金鸡湖创业长廊内的孵化器企业应该如何选择适合自身发展的商业模式,就苏州金鸡湖创业长廊孵化器平稳顺利运营,提出了基于不同类型商业模式的保障措施。最后得出结论:(1)苏州金鸡湖创业长廊孵化器商业模式分为:“投资促进型”、“培训辅导型”和“综合创业型”三种类型。(2)苏州金鸡湖创业长廊孵化器商业模式价值链三要素应该相互匹配。(3)增加收入渠道是苏州金鸡湖创业长廊孵化器实现可持续发展的出路。