天津是华北内外交通的枢纽,畿辅门户的战略位置十分重要, 18世纪后期以来,西方资本主义国家侵略势力对天津觊觎已久。自1860年至1900年40年间,先后有九个国家在天津设置租界,成为各地租界中最集中的地方,对于租界研究具有典型意义。租界本身,是为中华民族耻辱所在,为藏污纳垢之地,但同时它为经历了2000多年封建社会的中国,提供了中西文明、文化碰撞、交流和融合的平台,对中国近代化发展提供了可资借鉴的范本,因此我们对租界的认识,即不应该仅仅一味批判和否定,而应该客观、科学、历史、辩证地深入研究租界历史对于中国近代化进程的影响,从租界城市规划、城市基础设施建设及对城市建筑、城市交通、城市公共卫生管理等方面得到启迪。租界园林是最早出现在中国的近代园林,其平面布局、园林要素、管理及活动方式都体现其在当时的首创性和先进性,对此归纳总结具有重要意义。租界园林的保护应当依据佛罗伦萨宪章和天津市历史风貌建筑的相关规定,制定切实可行的原则加以保护。