【摘 要】
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该文以西安市住宅市场为研究背景,针对当前房地产市场运行欠理想,商品住宅空置愈来愈严重的问题,结合经济学理论、消费者行为理论和市场调查的方法,在研究西安市住宅市场需求
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该文以西安市住宅市场为研究背景,针对当前房地产市场运行欠理想,商品住宅空置愈来愈严重的问题,结合经济学理论、消费者行为理论和市场调查的方法,在研究西安市住宅市场需求环境的基础上,从政府、房地产开发企业和消费者三个方面分析了西安市住宅市场的需求影响因素,应用层次分析法评价了各个影响因素的权重,明确了商品住宅空置的原因在于供需结构失衡;并对西安市住宅市场发展方向进行了前瞻性的预测,认为西安市住宅市场大众消费的时代即将到来.同时通过大规模的住宅市场需求调研分析得出了大众化住宅的市场定位,最后通过"紫薇田园都市"案例的成功运作对该文的结论进行了一定程度的验证.作者希望该文能对住宅市场的需求分析有一定的参考价值,对房地产企业的项目定位及产品研究有一定的借鉴,对培育发展住宅市场有积极的促进作用.
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