在当前我国政府全面推进装配式建筑发展的大环境下,装配式建筑正处于快速发展的阶段,建筑项目管理过程越来越复杂,装配式建筑在管理过程中开始出现了行业队伍人员水平参差不齐、相关规范不统一、建筑数据无法有效获取、政策不健全等一系列问题,制约了装配式建筑的发展。精益管理思想和智慧化管理中的BIM技术、物联网技术等各类新兴信息技术能够有效解决装配式建筑遇到的各类障碍,并使装配式建筑向“精益化、信息化”的方向发展,满足装配式建筑的整体管理需求。本研究对精益管理、智慧化管理和装配式建筑这三者的相关理论概念进行分析与整理,并分析了BIM技术、大数据技术、互联网技术、物联网技术等多种技术在智慧化管理中的应用,同时,对精益管理与智慧化管理的结合进行了分析并论述了精益管理与智慧化管理应用于装配式建筑的可行性。依据装配式建筑在管理过程中各参与人员方面、管理过程方面、建筑数据处理方面这三个方面所遇到的问题,构建了基于精益管理的装配式建筑智慧化管理体系的用户层、应用层、平台层、数据层四个层面。为使体系能够从理论层面更顺利的过渡至实际应用过程中,探讨该体系的运行导向、运行框架和运行过程。通过文献分析方法、专家访谈方法、调查问卷方法进行数据的收集,识别并确定了18项影响体系运行的因素,并主要依据运行体系的三方面的维度——“项目各参与方维度”、“时间维度”、“管理过程维度”将18项影响因素分为管理过程、项目各参与方、信息因素、装配式建筑本体、政策因素五个类别。运用DEMATEL数学方法和MATLAB软件从18项影响因素中分析出体系运行的6项关键性影响因素,针对分析出关键性影响因素提出对策,能够为体系的运行提供科学的理论基础,同时也为体系更深层次的发展和优化提供信息和数据支撑。将早已在制造业中发展成熟的精益管理思想融入装配式建筑的整个建造过程中,并以智慧化管理的各类新型技术作为体系的数据支撑,建立基于精益管理的装配式建筑智慧化管理体系,可解决我国装配式建筑发展道路上的难题,提升管理水平,为国内建筑行业的改革和转型提供发展方向。