当前我国房地产行业竞争异常激烈,房地产企业面临着地价上涨,限购限贷,融资收紧的巨大挑战,如何通过管理创新来适应市场环境的变化,提高生产效率成为摆在企业管理者面前的重要课题。基于成熟度模型的房地产项目模糊综合评价方法能够对我国房地产企业的项目管理现状做出客观的评价,同时发现管理的薄弱环节,从而通过有效的改进来提高企业的综合竞争力以应对挑战。本论文首先通过对项目管理成熟度相关理论的研究,归纳总结出传统成熟度模型理论的特点和不足之处。其次,结合我国房地产项目管理的关键因素,运用鱼骨图分析法识别出关键指标并形成指标体系,根据规范性的原则,构建出具有适用性的项目管理成熟度评价模型。最后以YH房地产项目作为研究对象,结合本论文的评价方法对该项目各要素进行了模型分析,进而对案例的管理水平做出全面评价,提出管理改进的建议。通过本论文的研究,有助于优化我国房地产企业的管理绩效,提升房地产企业项目管理的综合能力,有效应对新变局下的市场竞争。