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能源和环境问题是当今世界面临的两大难题，引起了全世界的广泛关注。而在我国，建筑能耗中的采暖空调能耗能占到能源消耗总量的27%左右。因此，在建筑采暖空调方面采用新能源、新技术节能降耗就显得尤为必要。本文就是在这个大背景下，以山东省德州市庆云县庆云一中新校区供热项目为对象，对项目方案——深井地热水梯级利用供热方案进行研究及优化，分析其在经济、技术和环保方面的优越性，不仅丰富了有关建筑节能方面的研究内容，而且为今后类似工程项目的实施提供参考依据。其中，为了验证梯级利用方案技术上的可行性，论文还对天津第42中学地下水源热泵系统进行测试，用实例证明了系统的高效性和节能性。最后，论文对项目进行投资估算和财务分析，进一步研究其财务可行性。通过分析可以看出，深井地热水梯级利用供热方案相比其他两种方案，初投资适中，约为1794万元；运行费用最低，约为135万元，单位面积运行费仅为7.51元/m2，具有明显的经济优势；梯级利用方案采用的是目前较为常用和成熟的技术，不存在任何困难；梯级利用方案年耗电量折标煤760.27tce，是三种方案中最低的。它每年可比燃煤锅炉供热方案节约标煤量1023.86tce，相应可减少大量CO2、SO2、粉尘和NOX排放，环境效益显著。从投资估算和财务分析的角度分析，计算期内，项目年利润总额达170.51万元；税后财务内部收益率FIRR为9.30%，高于基准收益率8%；财务净现值NPV=154.11万元>0；静态投资回收期和动态投资回收期分别为7.72年和9.72年（均不含建设期），低于基准回收期10年；盈亏平衡点BEP=47.78%，低于70%。表明：项目实施后具有较好的盈利能力和财务生存能力，以及较强的抗风险能力。