住房养老保险模式

被引量 : 0次 | 上传用户:habits
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
我国人口老龄化具有典型的“未富先老”的特征,养老金不足将是我国必须面对的一个突出问题。房产具有居住和投资的双重属性,是我国老年家庭的主要财富之一。在养老过程中,房产大多仅仅发挥了居住功能,其资产属性并未得到充分利用,这诚然是一大缺陷。本文的目的是想借助金融保险工具和手段,设计一种新的养老资金来源模式——住房养老保险模式,使老年人在继续保有房产使用权的基础上,通过一套精巧的金融机制,将房产价值提前套现出来,增加老年人可支配流动资金,提高养老生活的质量,减轻国家、家庭、个人的养老负担,降低养老成本和用费开销;而且,它能强化养老保障的体系,弥补目前养老保障体系不健全,养老资金缺口过大的弊端。这对于目前正在推行的养老保险制度改革是非常有意义的。需要说明的是,由于本人对保险精算的知识有限,故对住房养老保险费率设计等精算定量层面的讨论暂不涉及,本文主要秉承“以房养老”思想,集中探讨住房养老保险模式在我国推行的背景、运作理念和框架及其积极效应等。 全文主要分为五个部分:(1)住房养老保险模式推行的背景。主要从人口老龄化、养老金困境、城市老年贫困和家庭结构变迁等方面阐述模式推行的必要性;(2)住房养老保险模式的理论基础。主要从生命周期理论、住房产权理论和住房资产属性的角度予以分析;(3)模式推行的海外经验借鉴,主要考察美国的房屋转换抵押贷款(HECM)和法国的Viager系统;(4)住房养老保险基本运作模式设计。这是本文的重点部分,在这部分我将对住房养老保险模式涉及主体、运作过程等方面予以全面阐释;同时,分别建立固定利率和浮动利率下的评估模型,对住房养老保险的收益性和损失概率进行评估;另外,我将对保险模式推行的潜在风险如道德风险、政策风险等和其防范机制进行简要分析;(5)住房养老保险推行的积极效应评价。主要从宏观和微观两个角度对住房养老保险的主要参与主体和所涉及部门的影响进行评价。
其他文献
重点介绍了建筑外墙面砖的施工方法。
婴幼儿动作的发展具有阶段性、规律性和个体差异性的特点。在遵循一般婴幼儿动作发展规律的基础上,在对婴幼儿指导、监护和保育的过程中,教育工作者和监护者还要在其发展的关
昆山市中环快速化改造工程二工区北段三星厂箱涵工程紧挨厂区,周边环境复杂且场地狭小,通过优化围护体系的计算,确定箱涵施工技术方案,减少了材料的投入,控制了成本投入。通
高通量药物筛选技术是当今药物研究的重要手段之一。在短短二十多年的时间里,高通量药物筛选已经发展到每天筛选几十万样品,甚至更多。但是,目前国内外高通量药物筛选的方法
本文设计了一种新型的冷却系统,它可以解决工程机械在施工过程中经常出现的发动机过热和液压传动系统冷却不足的问题。本文将工程机械原冷却系统分成了发动机冷却系统和液压
介绍了电子显微镜灯丝的主要类型,探讨了影响电镜钨灯丝工作寿命的因素及对策,从电镜真空度及灯丝调试方面讨论了提高灯丝寿命的可行性,通过保持镜筒高真空度、调整灯丝正确位置
3D生物打印技术是一种以计算机三维模型为“图纸”,装配特制“生物墨水”,最终制造出人造器官和生物医学产品的新科技手段。3D打印技术在生物医学领域的应用近几年获得快速发
“以民制夷”是清政府面对新的中外形势所采用的一种“驭夷”手段。鸦片战争前夕林则徐企图借助民意压服不法“夷人”,使之遵守中国的法度,是为“以民制夷”的萌芽。鸦片战争
<正> 1953年2月1日NHK电视的出现和同年8月28日第一家民营电视台(NTV)的诞生,标志着日本电视时代的开始。从那时至今,已经30多年了,为了了解日本电视30多年来的发展和视听情
<正>随着社会的发展和经济的进步,英语在交际方面的重要性越来越突出,发挥的作用也会越来越显著。英语是初中教学的重要内容,但受我国应试教育体制的影响,当前我国初中英语教