我国城镇既有建筑面积超过400亿平方米，且大多数的建筑物出现安全性失效或进入功能退化期。全部拆除新建不合国情，也是对资源的极大浪费。所以对城镇既有建筑进行有效的维护管理势在必行，将有利于实现建筑物设计使用年限，延长其使用寿命。但目前我国尚未制定系统的既有建筑维护管理体系，阻碍了建筑维护管理的实施。本文致力于克服这一矛盾，在对我国大陆地区既有建筑维护管理现状进行分析的基础上，从政策法规的实务层面重点研究香港、台湾、新加坡、英国、美国和日本的既有建筑维护管理体系，并辅以学术研究的理论层面的阐述。从上述六个地区建筑维护管理体系中总结出可能值得参考的经验和教训，再对这些启示结合大陆地区和其他地区的具体情况一一进行对比分析，探讨它们在我国大陆地区的适应性。最后得出值得大陆地区借鉴的启示，并对后续研究做出展望。