【摘 要】
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本文从商业银行抵押权人的角度,梳理了目前抵押制度实务操作中的法律风险,分析通过现有抵押权制度对商业银行债权人进行保护所遇到的实际障碍,并提出初步的解决方案,从而更好
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本文从商业银行抵押权人的角度,梳理了目前抵押制度实务操作中的法律风险,分析通过现有抵押权制度对商业银行债权人进行保护所遇到的实际障碍,并提出初步的解决方案,从而更好地实现抵押制度真正的价值,更好地保护商业银行债权人的合法利益。 本文是应用型的法律研究,届于任何法律制度都需要在实践中得到检验后才是合格的法律制度,故在现行法律环境下,本文首先对现实经济运行中涉及的银行抵押权制度的风险加以揭示、分析、研究和探讨,结合本文提出的问题,笔者认为应当通过立法(修改、解释与抵押制度相关的法律、法规)、司法和行政部门共同合作,真正实现抵押制度的完善和改进,进而系统解决现实中的银行房地产抵押权的设立、登记、实现等实务存在的法律问题,笔者对以上遇到的问题尽可能的提出初步的解决方案。第一章为基础理论部分,分析了我国商业银行业务与抵押制度尤其是房地产抵押制度的密切联系,从国内和国际两方面阐述了房地产抵押的风险与金融稳定的密切相关。提出了抵押制度在实际运行中并未能起到立法者预期所应有的作用,造成了物权资源的浪费,需要结合中国的实践予以系统的研究。 第二章较为系统的列举了房地产抵押权设立过程中会引起法律风险的八种
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