LOFT原指阁楼,现在借指由废弃厂房仓库改造成的艺术家工作室,而这些年来这一概念又逐渐向室内设计当中渗透并成为一种风格。目前,由于我国房价不断上涨,且城市中的土地资源较为短缺等现实因素,因此在城市中小户型住宅的发展趋势良好,小户型住宅越来越受到城市人的欢迎。然而,随着城市居民的生活需求越来越高,而小户型的空间已经不能满足人们正常生活的需求。所以现如今怎样拓宽空间利用率成为房地产业急需解决的一个问题。在选择住宅时,越来越多的城市人口更加关注精神方面的需求。在此背景下,传统的小户型已经无法满足当今人们的生活需求,所以开发商结合当前的社会背景,积极的对目前小户型的内部空间结构进行研究,力图达到空间更加灵活、可变性大、储存空间足够、舒适感良好的效果,在此背景下LOFT户型逐渐产生。由于我国目前城市中对住房需求量较大且房价普遍较高,因此LOFT户型一经提出便受到许许多多城市居民的追捧,房地产开发商也不断的设计出更符合人们需求的LOFT户型,目前,LOFT户型在房地产市场上已经形成了独特的资源优势,LOFT户型最主要的特点就是层次感较强,且配备的功能比较齐全,使人们在有限的空间内可以享受到高质量的生活水平。相比其他国家来说,我国LOFT户型的起步较晚,关于LOFT户型的研究理论还不够完备,目前设计出的LOFT户型也不能与我国目前国情相匹配。在此背景下,本文通过对LOFT的起源、LOFT的发展过程、从LOFT的风格特性、在室内设计当中的运用几个方面介绍了这一概念,通过当今LOFT公寓设计趣味性以及实用性为例,分析了LOFT公寓这一新生的公寓设计类型。对LOFT户型的空间布局结构特点进行研究。然后,尤其是针对LOFT户型的设计原理进行全方位的分析;最后,根据相关房地产企业设计出的LOFT住宅户型的样品来分析该住宅的实用性,并对LOFT户型在我国发展的前景做了相关的预测,为我国以后LOFT户型的发展提供相应的理论基础,使LOFT户型可以不断的优化改进。