作为一种新近兴起的住房建设模式,合作建房的出现有其相应的经济及社会背景。住房的商品化,加快了改善居民居住条件的步伐,但与此同时,也带来了土地价格上涨,房价飙升等问题。如何解决中低收入人群的居住问题,已经成为一个急需解决的社会问题。在国外,合作建房已经有近200年的历史,在英国、德国、瑞典等大部分国家和地区都得到了很好的发展,对于解决各国中低收入人群的居住问题起到了极大的作用。在我国,合作建房也有近50年的历史,曾经在解决我国居民住房问题上取得了辉煌的成绩。较之普通的房地产开发模式,合作建房还有着非常明显的优势。个人合作建房是目前房地产市场发展的一种细分或者补充,是房地产市场发展到一定程度的正常产物。其意义不仅在于提供了一种新的住房供给模式,更重要的是为政府对房地产市场的宏观调控提供了一个参照,有利于我国房价保持在合理的水平。本文针对日渐兴起的合作建房运动的现状及存在的问题进行了分析和论证,借鉴国外经验,按照合作建房的三种成员组成方式,选取德国的住宅合作社、被国际建协推广的主要针对旧房改建的社区建筑运动以及欧美和环太平洋地区正逐渐兴起的合作居住运动三个案例,对这些成功经验进行分析。研究其相关政策法规、组织管理模式及建造过程、居住形式等,为建构我国合作建房运动的组织模式提供了基础,并尝试在此基础上对我国合作建房相关模式提出合理的发展方向。