随着我国经济的快速发展，人民的居住水平不断提高。目前，我国己经成为世界存量住房面积最大的国家。然而，与世界先进国家相比，我国居住建筑的能耗状况不容乐观。大量的既有居住建筑缺乏节能措施，建筑围护结构保温隔热性能差、供暖设备系统效率低，从而导致采暖和制冷能耗浪费严重。对于我国这样一个人均能源储量极低的国家，能否有效的降低既有居住的能源浪费，已经成为保障我国可持续发展的重要环节。　　 本文针对既有居住建筑围护结构的节能改造，引入“适宜性技术”概念，即强调节能改造技术必须充分考虑影响室内热环境各因素之间的相互作用关系，通过对各种影响因素的综合分析，设计出最为“适宜”的改造方案，而不是片面的追求对各种高技术材料的应用。　　 本文首先对既有居住建筑围护体系节能改造适宜性技术理论进行了全面阐述，指出室外环境、室内热扰、房间通风和空调运行方式是围护结构节能设计中必须综合分析的关键因素，进而引入计算机能耗模拟技术作为分析方法，并阐述了建立能耗计算模型时所需相关参数的取值方法。基于上述研究，从而初步建立了一套综合利用现场测试、问卷调研、计算机模拟分析、构造优化设计等多种科学手段的既有居住建筑围护结构节能改造适宜性技术应用体系。　　 接着本文以西安市某住宅作为目标，对既有居住建筑围护结构节能改造适宜性技术进行了应用实践。在对该住宅进行室内环境测评与围护结构能耗分析中发现，西安地区既有居住建筑室内热环境差，围护结构能耗高，节能改造潜力巨大。此外，通过对西安地区人居生活模式的统计调查，获得了西安地区居住住户室内人体发热量、电器发热量、空调运行模式等相关参数，建立了适宜西安地区的建筑能耗分析模型。接着，通过对目前围护结构节能改造措施的总结分析，设计出了多种节能改造组合方案，进而利用计算机模拟技术，对不同组合方案的节能效果进行了模拟评估，并结合改造成本进行了方案的性价比分析，从而确定了最佳的改造方案。最后，对所选方案进行了深化设计。