长期以来，有关城市土地市场的研究是我国相关研究的热点与难点。现阶段，我国城市土地市场随着社会主义市场经济的深入发展而进入了转轨时期，并表现出阶段性的特征与问题。本文是在前人相关理论研究的基础之上，结合了大量的实证分析，对这一特定时期我国城市土地市场的宏观规律与微观机理进行了深入探讨，且提出了具有创新性的政策建议。本文共分为5个章节： 第一章 绪论 本章提出了论文研究的现实问题，对国内外相关研究进行了综述，并介绍了本文研究的内容与思路方法等。 第二章 我国城市土地市场的发展沿革 本章从古代开始对我国的土地市场进行按照不同的时期进行了较为详细地介绍，分析了每一时期的土地市场基本特征，着重是对改革开放以来我国土地市场改革及现状进行了全面地分析。 第三章 我国城市土地市场宏观规律 本章是基于不同区域的宏观数据进行实证研究，在转轨时期我国城市土地市场表现为非均衡的现象，同时城市土地市场与房地产市场之间存在着一定的时间与空间的差异性。 第四章 我国城市土地市场微观机理 本章主要探讨的是城市土地市场中的价格规律，并对典型城市南京市近年来土地出让市场土地价格变动进行了剖析。并以苏州为例，结合对应年份的地价与房价，对其差异性进行比较分析。 第五章 我国城市土地市场现实问题与建议 本章对前3章分析得出的结论总结的基础之上提出了我国城市土地市场中的现实问题。并以此为依据，从构建城市土地发展权、土地租税费改革与反思城市土地储备制度这3个方面提出了相应的政策建议。